粤泰·天鹅湾

天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米 ，项目位于南渡江东岸 ，白驹大道南侧 ，属司马坡片区。与级行政文化中心的国兴大道区域相接 ，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心 ，其功能为旅游娱乐、高档居住、行政中心及文化教育中心。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。

项目北区占地面积101173平方米 ，总建筑面积219833平方米 ，包含14幢19-25层住宅楼（19层、23层、25层）和小区园林绿化；南区占地面积98378平方米 ，总建筑面积98653平方米 ，包含13幢酒店、会议中心、别墅、住宅等。

根据2010年5月29日《海口市南渡岸片区控制性详细规划公示》正式确定将司马坡片区定位为“海口滨江休闲产业、现代服务产业重点发展区域之一——城市中心滨水活力区”。凭借其海口中心区、绝版江心岛成为了这个城市一颗璀璨的明珠。其中规划中司马坡岛主要功能定位为高尔夫、体育培训、水上  运动、娱乐、休闲、码头及运动培训为一体的江心明珠。

天鹅湾属司马坡片区 ，是司马坡片区域规划中的重要组成部分 ，与司马坡岛隔江相望 ，得天独厚的绵长江景翠色 ，长达数公里的滨江大道和滨江公园 ，规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为中心的高端休闲居住区。项目将由天鹅湾置业有限公司投资开发。物业类型涵盖了高档酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等 ，建设总投资规模约28亿元人民币。